Local en venta - Planta sótano (La Marina del Port - 08038 - Barcelona)

LICENCIA 8219 Actividades de reprografía, preparación de documentos y otras actividades especializadas de oficina

Superficie construida: 360 m².
Superficie útil: 321 m²
Uso permitido: Comercial o almacén (no apto para cambio a uso residencial)
Ubicación: Con vistas a patio de manzana (Can Farrero)

Este amplio local, de propiedad única y libre de cargas, ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio versátil en una zona consolidada de Barcelona. Ha sido utilizado desde 1994 como sede nacional y centro logístico por la entidad Grupos Bíblicos Unidos, destacando por su funcionalidad y potencial.

Distribución interior (aprox. 290 m² útiles):
ZONA DE OFICINAS:
oEspacio común: 50 m²
oDespacho 1: 13 m²
oDespacho 2: 15 m²
oDespacho 3 / comedor: 14 m²
oSala de reuniones: 25 m²
oHall de entrada: 29 m²
oCocina y despensa: 8 m²
o2 aseos independientes: 8 m²
Zona polivalente: 74 m²
Almacén: 53 m²

INSTALACIONES:
Aire acondicionado
Sistema de alarma
Instalación contra incendios
Red eléctrica y de iluminación actualizada

INFORMACIÓN ADICIONAL:
Historial del inmueble: En 2020 se renovó integralmente la zona de almacén tras un incendio, actualizando sus sistemas técnicos y de seguridad según normativa vigente. La zona de oficinas, por su parte, puede beneficiarse de una actualización estética.
Situación legal y fiscal: El local pertenece a una entidad religiosa, exenta del pago de IBI. En caso de venta a otra entidad religiosa, la operación también estaría exenta de impuestos.
Licencia de actividad: En 2023 se tramitó ante el Ayuntamiento de Barcelona una solicitud de actividad bajo el epígrafe 8219 ('Reprografía, preparación de documentos y otras actividades especializadas de oficina').

El inmueble destaca por su amplitud, versatilidad y ubicación. Ideal como centro logístico, oficina comercial, espacio para formación o sede corporativa. Está listo para entrar, con posibilidad de adaptar las oficinas a las necesidades del nuevo propietario.

No dude en visitarla.

*Los gastos derivados de la compraventa (Impuestos, notaría, registro de la propiedad) son a cargo del comprador, así como los honorarios de agencia, que no están incluidos en el precio.